El piso que andabas buscando no está disponible.
Los propietarios tenemos miedo de alquilar. Por mucho que te intenten vender que estamos protegidos por el gobierno si no pagan los inquilinos, es mentira. Y te explicamos el por qué.
Y hay una razón concreta por la que muchos hemos dejado de alquilar: el Real Decreto-ley 11/2020, también llamado decreto antidesahucios.
¿Qué es el Real Decreto-ley 11/2020?
El RDL 11/2020 se aprobó en marzo de 2020 como consecuencia del COVID-19. Paralizaba los desahucios de inquilinos que se considerasen vulnerables, incluso con orden judicial de desahucio.
Al principio fue una medida bien recibida dada la situación excepcional del país.
El problema: el COVID acabó, pero el decreto no. Se ha prorrogado año tras año y a día de hoy sigue vigente.
Con este decreto nació el "inquiokupa": el inquilino que no paga, no se va, y no lo puedes echar.
📅 De "temporal" a permanente: 5 años de prórrogas
Una medida excepcional que se ha convertido en estructural usando cualquier excusa disponible.
RDL 11/2020
31 marzo 2020
Suspensión hasta: 31 enero 2021
🦠 COVID-19
RDL 30/2020
29 septiembre 2020
Prorroga hasta: 31 enero 2021
🦠 COVID-19
RDL 37/2020
22 diciembre 2020
Suspensión hasta: 21 junio 2021
🦠 COVID-19
RDL 8/2021
4 mayo 2021
Prorroga hasta: 9 agosto 2021
🦠 COVID-19
RDL 16/2021
3 agosto 2021
Suspensión hasta: 31 octubre 2021
🦠 COVID-19
RDL 21/2021
26 octubre 2021
Suspensión hasta: 28 febrero 2022
🌋 Volcán La Palma
RDL 2/2022
22 febrero 2022
Suspensión hasta: 30 septiembre 2022
🌋 Volcán La Palma
RDL 11/2022
25 junio 2022
Suspensión hasta: 31 diciembre 2022
🇺🇦 Guerra de Ucrania
RDL 20/2022
27 diciembre 2022
Suspensión hasta: 30 junio 2023
🇺🇦 Ucrania + 🌋 La Palma
RDL 5/2023
28 junio 2023
Suspensión hasta: 31 diciembre 2023
🇺🇦 Ucrania + 🏘️ Ley Vivienda
RDL 8/2023
27 diciembre 2023
Suspensión hasta: 31 diciembre 2024
🇺🇦 Ucrania + 🇵🇸 Oriente Próximo
RDL 1/2025
28 enero 2025
Suspensión hasta: 31 diciembre 2025
🇺🇦 Ucrania + 🇵🇸 Oriente Próximo
⚠️ SITUACIÓN ACTUAL
Un decreto de la época del COVID sigue vigente hasta el 31 de diciembre de 2025
Han pasado casi 6 AÑOS y el gobierno quiere seguir prorrogándolo
Castings feroces e imposibles
Entre 55.000 y 75.000 viviendas se han retirado directamente por inseguridad jurídica. Esto ha convertido el alquiler en una competición feroz.
La falta de protección nos obliga, muy a nuestro pesar, a realizar un filtrado extremo para evitar la ruina económica familiar.
Perfiles evitados por riesgo jurídico
El sistema actual empuja a descartar inquilinos honestos pero "vulnerables" ante la ley:
- Mayores de 60 años
- Ingresos inferiores a 1.800 €
- Familias con niños
- Cualquier perfil con riesgo de vulnerabilidad
💡 ¿Sabías que...?
En la Ley de Vivienda, el pequeño propietario está diferenciado del gran propietario (fondos de inversión, etc.) a la hora de ejecutar un desahucio por impago de renta.
Pero con el RDL 11/2020 (decreto antidesahucios) no hay ninguna diferenciación. Todos los desahucios se paralizan, seas un fondo buitre o una persona con un único piso en alquiler.
No queremos palmaditas en la espalda
Somos una Asociación de Propietarios de Vivienda Contra la Inseguridad Jurídica (APROVIJ)
Queremos alquilar sin miedo.
Queremos seguridad jurídica. Queremos poder ofrecer nuestras viviendas sin jugarnos nuestro patrimonio.
No queremos que nos destrocen el piso sin que pase absolutamente nada.
No queremos más prórrogas de la paralización de desahucios a personas vulnerables.
No queremos más Decreto 11/2020.
Más información: aprovij.com